【書評】石原博光さんの「まずはアパート一棟、買いなさい！－資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意」は不動産投資家を目指す人は読むべき必読書！

どうもこんにちは。

建築系投資家のチカトサ( @5atochika)です。

石原博光さんの「まずはアパート一棟、買いなさい！－資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意」を読みました。

この本では、2004年から不動産投資を続けて高利回りの収益を出し続けている著者が、自己資金の少ない人のために一棟アパートによる不動産投資の極意をまとめています。

• 不動産投資を考えている
• 一棟アパートによる不動産投資の極意を学びたい
• 不動産投資で高利回りの収益を出したい

という人にオススメしたい一冊です。

[新版]まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意

石原博光さんの「まずはアパート一棟、買いなさい！－資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意」ってどんな本？【概要】

「まずはアパート一棟、買いなさい！－資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意」は、初版が2010年2月24日に発売され、新版が2016年2月27日に発売された書籍です。

全295ページなので、集中して読めば【約5時間】ほどで読み終えることができます。

ザックリと内容を紹介すると、

• 不動産投資の経営メソッド&ノウハウが余すことなく綴られている
• これまでの経験談だけでなく、今後の展望もまとめられている
• 実際に運用している投資物件の詳細が紹介されている
• 全90のノウハウが詳細にわかりやすく説明されている

という感じかなと。

著者の石原博光さんってどんな人？

著者の石原博光さんのプロフィールも紹介しておきます。

石原博光（いしはらひろみつ）

• 1971年生まれ 東京都出身
• 起業家、投資家
• 2004年 不動産投資を始め、4年間で7棟72世帯、利回りは驚異の20%超え
• 2012年 家賃と一部売却で得た資金で、アメリカでも不動産投資をスタート

オフィシャルサイト：http://ebisunoi.com/

過去に不動産投資に関連する書籍を複数出版されている方です。

他にも複数のメディアに寄稿しています。

• 頼れる！海外資産－アメリカ戸建て投資のはじめ方
• 底辺から年収1,000万超の不動産投資術～「資産」より「仕組み」を買え！～

「まずはアパート一棟、買いなさい！－資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意」の目次は？

「まずはアパート一棟、買いなさい！－資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意」の目次は下記の通りです。

序章　なぜ不動産投資なのか？

第1章　地方一棟アパートか都心の築古アパートを狙え！

第2章　買ってもいい物件、買ってはいけない物件

第3章　資産性が低くても、銀行から融資を引く秘訣

第4章　購入価格は自分で決める！値切りの交渉術

第5章　物件管理はプロにお任せ！いい管理会社の選び方

第6章　大家さんの腕の見せどころ！リフォーム大作戦

第7章　入居者さん、いらっしゃい！満室経営を生む極意

第8章　入居者が決まったら、いざリスクに負けない運用を！

ケーススタディ

おわりに

[新版]まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意

「一棟アパートによる不動産投資」のメリットとデメリットは？

「まずはアパート一棟、買いなさい！－資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意」の序章では、【不動産投資のメリットとデメリット】が紹介されています。

それは…

メリット

1. ミドルリスクミドルリターン
2. お金を借りられる
3. 自分の努力次第で利回りを上げられる
4. 競争相手が少ない
5. 「自動操縦」ができる

デメリット

1. 空室リスクがある
2. 風評被害リスクがある
3. 流動性が低い
4. 取り扱う金額が大きい
5. 人付き合いの下手な人には向かない

という形。（本文から抜き出してまとめています）

著者の推奨する不動産投資は、資産性よりも収益性にフォーカスを当てています。

その観点から著者のメソッドがしっかりとまとめられているので、ぜひ本書を読んで確認してみてください！

[新版]まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意

「まずはアパート一棟、買いなさい！－資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意」を読んだ感想【書評まとめ】

この記事では、「【書評】石原博光さんの「まずはアパート一棟、買いなさい！－資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意」は不動産投資家を目指す人は読むべき必読書！」について書いてきました。

著者である石原博光さんの不動産投資のメソッドに触れてみたくて手に取ってみましたが、思っていた以上に難しくはなく、読み終わったときには不動産投資サイトを閲覧していました。笑

そして、本書の最大の特徴は【著者の実際に経営していた物件が掲載されている】という部分です。

つまり、著者の具体的に行ってきた投資内容を、余すことなく知ることができるため、自分の経済状況や市場と照らし合わせて比較することができます。

不動産投資という事業を20年近く続けている石原博光さんの考えをインストールできる「まずはアパート一棟、買いなさい！－資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意」ですので、ぜひ購読してみてください！

本書の内容まとめ

• 著者の事業メソッドが綴られている
• 海外不動産に向けての展望も紹介されている
• 一般の不動産投資家のケーススタディも紹介されている

[新版]まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意

というわけで、今回の記事は以上です。

ぜひ、また見に来てください♪

それでは今日はこの辺で＾＾